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2018宅基地新规:7种不予办理登记,6类将被收回

农村宅基地一直是农民朋友关注的焦点,国家也在不断探索和出台相关政策。今年1号文件指出,在试点宅基地“三权分立”的同时,还将结合农村的振兴来提高宅基地的经济价值。今天,让我们来谈谈农村宅基地的新情况。

1。下列情况下不办理宅基地使用权登记

1。宅基地已连续空置两年未投入建设的;

②土地不符合《乡镇土地利用总体规划》;

③非村集体成员和城镇居民购买宅基地或住房;

④一个家庭申请第二个宅基地;

⑤申请宅基地的权属不明;

⑥申请土地存在违法违规问题,处理不清的;

⑦其他违反法律和政策的情况。

2。在这种情况下,村集体有权收回宅基地

1。因户口注销而停止使用宅基地的,包括因搬迁而注销户口、因病注销户口等。

②“不止一户”发生,包括因房屋继承而产生的多户住宅;

③未按照批准时规定的用途使用;

④非法转让宅基地;

⑤由于旧村改造等原因,国家需要在总体规划后搬迁,但新屋建成后拒绝搬迁;

⑥农村公共设施和公益事业建设占用宅基地给予合理补偿。

3。家园

1的三个新变化。“权属关系再明晰”作为土地权属确定的重要组成部分,宅基地权属确定将同步进行。宅基地确权的优点是再次明确农民现有的宅基地资格和使用权。所有权确认后,宅基地的位置和面积等基本要素将进一步明确,为后续宅基地改革和撤销农业户口奠定基础。

随着户籍和宅基地管理标准越来越严格,许多想在2018年建房的农民将会越来越难。为了建房,必须首先解决宅基地问题。然而,事实上,许多农村投胎人没有自己的宅基地,村上的许多流动预留宅基地已经被分割,造成了没有宅基地可分割的尴尬局面。另一方面,随着审批越来越严格,不符合宅基地条件的申请人返回的可能性很高。

随着户籍和宅基地管理标准越来越严格,许多想在2018年建房的农民将会越来越难。为了建房,必须首先解决宅基地问题。然而,事实上,许多农村投胎人没有自己的宅基地,村上的许多流动预留宅基地已经被分割,造成了没有宅基地可分割的尴尬局面。另一方面,随着审批越来越严格,不符合宅基地条件的申请人返回的可能性很高。

③宅基地安排或开始

宅基地原则是“一户一宅”。宅基地所有权的确认是所有权关系的又一次明晰,也是对“多户”农民的一次警醒。许多参与宅基地权利确认的朋友应该清楚地知道,权利确认不是针对一个以上家庭的宅基地进行的。土地所有权确认后,宅基地安排将开始。至于已经扩展到该地区以外或将要支付的宅基地,这并不是完全不可能的。

四三种宅基地违法行为将“①耕地变为宅基地”在国家政策中,农业耕地与宅基地有严格的区别。农民不能在他们想建的地方建房子。它们必须适用于国家,还必须确保农业耕地的使用。他们不想在自己的地里盖房子。

②来历不明的宅基地

一般来说,农村的宅基地要么是祖先继承的,要么是买来的。然而,事实上,宅基地有许多不清楚的来源。今年,国家将核实不清楚的宅基地来源。如果是非法土地,它将被拆除和收回。

③非农业户口但在农村买房

国家明确规定农村农民宅基地不允许城镇户口,但仍有许多农民因各种原因造成农村宅基地外流。如果房子很旧,仍然可以使用,但不允许翻新,宅基地将被收回