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东莞调整公积金贷款政策:最长可贷30年 部分额度上浮

原标题:东莞调整公积金贷款政策30年部分人员可贷20%

(记者张语)2月26日,东莞市住房公积金管理中心网站发布了《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》实施通知(以下简称《贷款办法》)。《贷款办法》将于2020年3月1日起实施。《贷款办法》的主要变化包括将公积金贷款的最长贷款期限设定为30年。商业贷款可以转换为组合贷款。我们将进一步放宽贷款申请人的条件,缩短审批时限,对包括装配式建筑在内的三种情况提供浮动可调贷款,最高不超过20%。增加一项贷款限制,即在计算还款能力时,应考虑家庭债务总额。

就重大变化而言,使用商业贷款在本市购买自住住房的员工可以申请将部分或全部商业贷款转换为公积金贷款,而不是要求将其转换为纯公积金贷款。

在增加贷款额的情况下,贷款额可在计算公式计算的基础上增加20%,但不得超过《贷款办法》第10条规定的限额,新增贷款额满足购买预制房屋、城市认可的特色人才或申请贷款的要求,且连续5年未提取公积金(累计汇款已达到60个月)的情况下,不得累计增加的金额。《贷款办法》第10条显示,第一套房最高贷款额为120万元,第二套房最高贷款额为80万元。

最初,只有建筑面积小于90平方米的第一手房屋(包括商业转让)才能申请最长30年的贷款。现在,这个限制被取消了。最长30年的贷款申请期只需核实不超过员工法定退休年龄和抵押房屋土地使用权期限后的5年。

记者注意到《贷款办法》(征求意见稿)是在2019年底公布的,当时公布的内容与《贷款办法》基本相同。